Edifício Brasil, na Bela Vista, tem projeto de Rosenbaum e Guto Requena

No cruzamento das ruas Santo Antônio e Martinho Prado, em São Paulo, o futuro Edifício Brasil tem assinatura do designer Marcelo Rosenbaum em co-autoria com o arquiteto Guto Requena. Os profissionais são responsáveis pela fachada e espaços internos do empreendimento.

Sem glamour até há bem pouco tempo, o Baixo Augusta – porção da conhecida rua paulistana que segue em direção à Bela Vista, no centro de São Paulo – bairro também conhecido como Bixiga-, e os arredores da praça Roosevelt vêm ganhando impulso imobiliário. Não é difícil ver tapumes de obra e estandes de vendas onde se negociam apartamentos e salas comerciais.

Fachada do edifício Brasil vai ter esquema de cores em dégradé e vai ganhar iluminação do escritório Franco e Fortes, responsável pelos projetos luminotécnicos da Estação da Luz e do Mercado Municipal.

Os prédios buscam um público das classes “AB”, que passou a olhar o centro como potencialmente atrativo por suas conveniências como acesso ao metrô e serviços.

Responsável pela obra, a incorporadora W Zarzur promete concierge, quadras de squash, academia, lavanderia, sauna, restaurante/café, SPA, piscina e pet place, entre outras comodidades, aos futuros moradores das 399 unidades, além da cobertura (140 m²)

A fachada do prédio vai ser dégradé e terá iluminação desenvolvida pelo escritório Franco e Fortes, responsável pelos projetos luminotécnicos da Estação da Luz e do Mercado Municipal. Enquanto, na entrada do edifício, um painel deve conjugar termos e expressões que remetem à metrópole, à arquitetura e ao urbanismo.

Com 34, 51 e 79 m², e um ou dois dormitórios, os apartamentos da torre de 29 andares custam à partir de R$ 280 mil.
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Saiba quais são os cuidados para a reforma de fim de ano

As festas de fim de ano se aproximam e muitas pessoas estão pensando em reformar a casa para receber amigos e familiares. Mas alguns cuidados tomados antes de começar a tocar a obras podem evitar surpresas e aborrecimentos. “É fundamental fazer um planejamento. É preciso compreender as reais necessidades da reforma e listar tudo o que se deseja realizar”, ensina a arquiteta e coordenadora do Clube da Reforma e de projetos da Associação de Cimento Portland (ABCP), Carina Saito.

Arquiteto Glaucio Gonçalves, da Espaço Brasileiro de Arquitetura

Segundo Carina, com as necessidades e custos determinados é mais fácil planejar a obra e adaptar o orçamento para não faltar dinheiro no meio da reforma.

Outro passo importante para garantir o sucesso da reforma é a contratação dos trabalhadores que irão executá-la. A maneira mais comum para se chegar a esses profissionais é por meio de indicação. “Porém, antes de contratar procure referências, visite alguma obra realizada pelo profissional e avalie a proposta apresentada”, frisa Carina, lembrando que o ideal é fazer cotação com mais de um profissional e comparar as propostas.

Ela reforça que o pagamento deve ser feito em etapas combinadas e estabelecidas previamente para garantir que a reforma não seja deixada de lado.

Para o arquiteto Glaucio Gonçalves, da Espaço Brasileiro de Arquitetura, um projeto bem detalhado e bem definido vai garantir a execução da obra dentro do prazo combinado. Para a elaboração desse projeto é necessário contratar um profissional da área, arquiteto ou engenheiro civil, que irá estabelecer todos as etapas do processo, além de definir o material a ser utilizado.

Gonçalves ressalta que como faltam praticamente 90 dias para as festas de fim de ano é importante fazer um projeto sem criar muitos detalhes que dificultem a execução da reforma e comprometam o prazo.




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Lançamento Art de Vivre

A combinação de opções de diversão e boa mesa, de tranquilidade e praticidade. Essa é a base de um bairro onde se pode viver bem. O Art de Vivre oferece tudo o que a sua família sempre quis. Viva o prazer de morar em uma região completa, do jeito que você merece.

Uma rua tranquila e arborizada, próxima à Rua Pedro Doll, na região que é sinônimo de qualidade de vida na zona norte. É nesse cenário muito especial que estará o Art de Vivre, um endereço entre os mais valorizados de Santana. Leia mais...

Lançamento Le Champ Belém

No coração do Belém, um lançamento perfeito para sua família.

Localizado próximo ao Centro e a 330 metros da estação de metrô do Belém. Com fácil acesso a três shoppings (Tatuapé, Boulevard Tatuapé e Center Norte). E que traz ainda importantes instituições de ensino como colégio Agostiniano, e as universidade São Judas e Unicid. Tudo isso espera pela sua família no Le Champ.

Conforto e comodidade com toda a infraestrutura que você procura. Mais informações...

Lançamento Reservatto

Em um dos pontos mais nobres do bairro Gutierrez, na Zona Sul de BH.

Apartamentos de 4 quartos com 2 suítes e 2 semi-suítes e 3 ou 4 vagas de garagem entregue com armários! Leia mais...

Lançamento Mirante da Serra

. Vila da Serra
. 4 Quartos (2 suítes e 2 semisuítes)
. 3 ou 4 Vagas
. 201 m²

 PRONTO PARA MORAR

A melhor planta para apartamentos com metragem em torno dos 200m²!

O empreendimento:
Em uma rua com portaria e acesso controlado, o Mirante é o imóvel ideal para famílias que buscam exclusividade mas não abrem mão de uma excelente área de lazer. Apenas 2 torres com 2 apartamentos por andar e todos os andares com vista definitiva.

Diferenciais:
. Suíte master com grande closet, muito espaço para futura instalação de armários e hidromassagem.
. A varana pode ser totalmente incorporada à sala.
. Ampla cozinha com espaço para copa e despensa.
. Salão de festas planejado abaixo do pilotis para garantir a tranquilidade dos apartamentos mais baixos.
. Quadra de tênis

Fonte: Ronaldo Corretor

Lançamento Perfil Exclusive Life

Lançamento de torre única em excelente localização no Vila da Serra, a apenas um quarteirão da Av Alameda da Serra (6 Pistas).

Apartamentos de 4 quartos com ampla suíte, closet, grande varanda gourmet. 3 ou 4 vagas de garagem. Leia mais...

Tempo Bello - Lançamento da Cyrela

O Campo Belo não para de crescer. A cada dia novos empreendimentos surgem no bairro, trazendo ainda mais desenvolvimento e grandes oportunidades para a região. Prova disso é o lançamento do Tempo Bello, uma torre única com apartamentos do tamanho que você precisa, para investir ou para morar. O empreendimento foi totalmente pensado para facilitar a sua vida e poupar seu tempo, proporcionando deliciosos momentos de lazer, oferecendo serviços diferenciados e uma localização privilegiada. Se para você cada minuto é precioso, seu estilo é o Tempo Bello. Leia mais... 

Conheça o novo edifício mais alto do mundo

Um novo arranha-céu pretende desbancar o Dubai Burj Dubai, empreendimento inaugurado nos Emirados Árabes em janeiro do ano passado, que, com os seus 828 metros de altura, ainda é o mais alto do mundo. É a Torre do Reino (Kingdom Tower), que começa a ser erguida ainda este semestre na cidade de Jeddah, na costa do Mar Vermelhoe sob a batuta da construtora da família de Osama Bin Laden, a Saudi Binladin Group (SBG). Desenvolvido pelos escritório Adrian Smith + Gordon Gill Arquitetura, o projeto tem custo estimado em US$ 1,2 bilhão e está previsto para ser inaugurado em 2016.

De acordo com as informações do site dos arquitetos, o edifício, de, pelo menos, 999 metros de altura, contará com um hotel, apartamentos residenciais e condomínios de luxo. Também terá o observatório mais alto do mundo, no 157° andar, que será acessado por meio de mais de 50 elevadores que transitarão a uma velocidade média de 10 metros por segundo nas duas direções.

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Esta será a primeira obra da Kingdom City, região que terá 5,3 milhões de metros quadrados de área construída, com custo de construção girando em torno de US$ 20 bilhões. O novo bairro de Jeddah é idealizado pelo príncipe Alwaleed Bin Talal Bin Abdulaziz Alsaud, sobrinho do Rei da Arábia Saudita, Abdullah, e diretor da Kingdom Holding Company.

Segundo o site do escritório, o formato do edifício foi inspirado em plantas do deserto, unidas na base, mas que se separam no topo. O projeto prevê o edifício com uma base em forma de tripé, que, de acordo com os arquitetos, é ideal para o edifício. As “asas” pontiagudas, que produzem um efeito aerodinâmico, fazem com que a ação do vento na estrutura se torne menor.

A fachada do edifício será toda em vidro, com um sistema para minimizar as cargas térmicas. Além disso, os três lados da torre contarão com entradas que criarão sombra para vários andares. O prédio, de aparência esguia e assimétrica, deve se tornar um símbolo de renovação para a região

Fonte: Zap Imóveis

Saiba o que observar ao comprar um imóvel usado

Ao procurar um imóvel usado, é comum ter aquelas famosas dúvidas: onde comprar? Será que vale a pena investir em um apartamento antigo? Para não ficar perdido, é preciso estar atento a fatores capazes de influenciar a avaliação da casa. O especialista Ariovaldo Filho, do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-RJ) e Marlei Júnior, diretor de operações da Ética Imobiliária, listam algumas dicas para o cliente não ter dores de cabeça futuras na hora de adquirir um novo bem.

1 – Verifique a localização, a vizinhança e os meios de transporte. Os serviços públicos e o comércio, como padaria, hospitais e bancos, também são pontos importantes a serem observados. Feiras e casas noturnas podem atrapalhar.

2 – Avalie a construção do prédio, ou seja, se há rachaduras ou infiltrações. Observe como é feita a limpeza e a manutenção das áreas comuns.

3 – Tenha atenção quanto à saúde financeira do condomínio para evitar surpresas com cotas extras, inadimplência e obras. Um dado interessante a ser observado é se o prédio está passando por alguma reforma. Caso esteja, procure saber por quanto tempo.

4 – No Rio, a posição dos imóveis voltados para o sol da tarde é um fator de desvalorização, devido ao intenso calor que passa para os cômodos. Como peso positivo na avaliação está a iluminação e ventilação direta dos banheiros. Faça visitas em horários diferentes ao imóvel para observar o comportamento da luz solar e como é o fluxo de veículos na rua em frente.

5 – Observe o piso e as portas: se houver acúmulo de pó, principalmente de madeira, é indício de cupim. Algumas regiões são mais afetadas pelo problema, portanto, é importante que seja feita uma dedetização periódica.

6 – Verifique a caixa de disjuntores, tomadas e interruptores. Veja se tem resíduos de superaquecimento, manchas escuras, fios retorcidos ou com isolamento danificado. Imóveis antigos podem não estar preparados para receber a demanda de aparelhos eletroeletrônicos utilizados atualmente. Se preferir, peça para um profissional de confiança avaliar as condições elétricas.

7 – Acione torneiras, chuveiros e válvulas do imóvel para observar o funcionamento do encanamento. Se apresentar uma coloração avermelhada ou turva, provavelmente é da tubulação antiga ou da falta de manutenção do reservatório de água.

8 – Infiltrações são facilmente detectadas pela cor escura que paredes e teto apresentam.

9 – Quanto maior a segurança, melhor. Durante a visita, observe a forma como foi abordado na portaria, a facilidade de acesso ao edifício. Um prédio com portaria física 24 horas, ante-câmera e sistema de vigilância monitorada dará mais tranquilidade e proteção aos moradores.




Fonte: Zap Imóveis

Antes e depois: Apartamento duplex de Copacabana ganha ares modernos e nova tipologia

O apartamento duplex na Avenida Atlântica, Copacabana, recém-comprado tinha vista espetacular para o mar do Rio. Mas o proprietário não estava satisfeito com as divisões dos ambientes. Para resolver o problema, a equipe de arquitetos da InTown derrubou as paredes do imóvel e ergueu ali uma nova morada. O que era quarto virou ambiente de jantar, o que era varanda, virou piscina e por aí vai. Tudo isso sem mexer na parte estrutural da casa.

No primeiro andar, havia uma sala, dois dormitórios, uma cozinha. O excesso de paredes naquele pavimento tornava os ambientes mais escuros. Para dar maior claridade e sensação de amplitude ao apê, o arquiteto Yuri Pereira conta que foi preciso derrubar um dos quartos para dar espaço à mesa de jantar, na sala. A cozinha também não sobreviveu ao quebra-quebra e foi integrada ao ambiente de estar, transformando-se num espaço moderno e prático, no estilo “cozinha americana”.

“O cliente queria valorizar a vista e ter um imóvel de fácil manutenção, pois seu maior desejo era alugá-lo. Por isso, também optamos por essa integração máxima de ambientes, além de uso de materiais que pudessem facilitar a limpeza”, explica Yuri.

No piso, por exemplo, foi usado tecnocimento branco, material que não costuma dar dores de cabeça, principalmente para quem tem mania por limpeza.

O banheiro retro, de azulejos, vaso, bidê e banheira na cor rosa, foi transformado num espaço clean, com paredes pintadas de branco, e chuveiro com porta de blindex.

Antes de falar do segundo andar da casa, que tal dar uma paradinha básica na escada? No projeto original, o ambiente era todo “enclausurado”, como diz Yuri. As paredes que tornavam aquele espaço praticamente intransitável por um claustrofóbico foram demolidas e em seu lugar foram colocadas paredes de vidro. No teto, uma clarabóia, para dar mais luz ao ambiente térreo.

Chegamos, então, ao segundo andar, onde fica a parte de lazer da casa, além de dormitórios. Na varanda, foi construída uma piscina e retirado o canteiro. Já a sala foi transformada num aconchegante home theater, completando a cena de lazer e descanso.

Depois de todo esse passeio, o bom mesmo seria deitar na cama do quarto totalmente repaginado, em que os armários e os sofás foram trocados por estruturas sóbrias, em sintonia com o ar clean do novo projeto do apartamento. A finalização ficou por conta dos móveis, brancos, de laca e linhas retas, que contribuíram para a criação de uma decoração moderna e sofisticada. E tudo isso, com vista – depois da reforma – ampla para o oceano.

Fonte: Zap Imóveis